近日，广东省汕头市估值1.14亿元的天价违建“英之园”即将被强拆的音讯引发存眷。

5月9日，汕头市潮阳区人民当局发布通告称，“英之园”系西胪镇西二社区原村民陈英彪未经有权批准机关批准，擅安闲西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩所建。通告要求陈英彪在45日内自行拆除不法占用54.561亩集体工业用地所建成的部份，不然，潮阳区人民当局将依法予以强制拆除。

5月16日，《中国旧事周刊》记者实地探访“英之园”，这处修建已经成为当地人的网红打卡地，大批观光者专程赶来观光。与之形成鲜亮反差的是，修建外部空无一人。据当地人介绍，陈英彪家属很少涌现在“英之园”内。

当晚，汕头市潮阳区人民当局再次就此事发布通报，透露表现针对“英之园”违建成绩，纪检监察机关、司法机关深入调查，已对构成犯罪职员依法追究刑事义务，对有关部门公职职员进行严峻追责问责。

5月17日，记者从现场相识到，“英之园”已被当地当局接受，短期内将没有再开放观光。

1.14亿元的违建

穿过西二社区大门向东北偏向行走一两千米，一大片玄色仿古修建在现代住民楼群中分外醒目，这就是正处于舆论核心的“英之园”。园子是潮汕传统风格修建群，占地面积庞大，给人极强的视觉冲击感。

睁开盈余 88 %

“英之园”大门牌楼。拍照/吕雅萱（下同）

5月16日这天，只管天色酷热，“英之园”外还是聚集了大批观光者，他们从邻近村镇乃至邻市专程赶来，就是为了在拆迁之前，看看近日走红收集的精致豪奢的“英之园”。

“英之园”一带成了西二社区最热闹的处所，从早到晚都车水马龙。为了应对交通压力，社区居委会没有得没有在通向“英之园”的主要道路上摆放路障牌。

过去两天，“英之园”每天开放两到三次，每次只有个把小时，大量观光者举着手机簇拥而入。其余时候，“英之园”大门紧闭，人们只能透过镌刻着立体竹子花纹的围墙栏杆窥视一二。

与墙外的人声鼎沸相比，墙内的“英之园”空旷幽静。园子采纳潮汕传统“驷马拖车”款式，中央核心区是陈氏祠堂，其中的“惟馨堂”金碧光辉，堂内摆着金字镌刻的《陈家家训》：“勿作不法，而犯典刑”。四座四合院拱卫在祠堂两侧，形成“四点睛”款式。在园内北侧，七幢现代风格的别墅非常气派，园内另有仿古凉亭。

陈氏祠堂位于“英之园”中央核心区，屋顶建造非常精致。

但张贴在“英之园”外墙上的两张醒目通告，表明这些修建系违建。据通告，“英之园”的守法修建包括：老式厝五座（修建面积合计7345.84平方米）、楼房六座（修建面积合计2495.4平方米）、东北角近围墙一座楼房的大部份（修建面积396.11平方米）、凉亭西面的一部份（修建面积18.47平方米）及大门（面积40.9平方米）、大门一面的围墙（面积52.7平方米）。

“英之园”外墙张贴的强拆通告。

据《中国旧事周刊》相识，“英之园”共占地57.389亩，其中54.561亩为集体工业用地，盈余2.828亩为耕地。

多位西二社区村民对《中国旧事周刊》回忆，“英之园”约莫在2013年动工扶植，这些年来较少开园，大部份时候都是紧闭大门施工。虽然工程浩荡，但陈氏家属的成员极少在“英之园”出面，常年只有一位白叟带着一条狗住在里面，外界传说其是陈英彪的亲戚，替陈英彪看守“英之园”。不停到两三年前，“英之园”倏忽停工，往常，园内东北角的一幢别墅还没有修完。

“英之园”中修建的七幢现代别墅，其中一栋已烂尾。

另据一位住在“英之园”邻近的村民介绍，在西二社区，除有目共睹标“英之园”，陈英彪还具有多处房产，但比年来，陈英彪很少回籍，多在惠州、广州等地居住，故乡这些屋子常年空置。

三个儿子出资修建

韩山师范学院历史文化学院副教授欧俊勇长时候研究潮汕区域宗族文化，他告诉《中国旧事周刊》，在潮汕区域，屋子的面积、气魄是衡量财产能力的标准，“起大厝”（建大屋子）被视为当地人三大希望之一。为了维系宗族繁荣，该区域习气家属聚居。是以，当地民宅普遍修建得高大雄伟，“建楼房一层一层往上盖，每一个儿子成家后分一层”，六七层以上、装璜精细精致的楼房触目皆是。

“英之园”更是如此。据一位跟陈英彪从前相识的村民介绍，陈英彪是西二社区原村民，生于1945年。他从前当过兵，在兄弟三人中排行老二。陈英彪有三个儿子，七个孙子，生齿恰好对应了“英之园”内的四座四合院、七栋别墅。

“英之园”中修建的四合院。

村民透露表现，陈英彪从前的家庭经济条件在当地中等偏上，并没有算大富大朱紫家。从公然信息看，陈英彪在2018年出资50万元谋划过一家“英之园”内衣有限公司，注册地点正是在“英之园”，没有过，《中国旧事周刊》记者在现场看到，这家公司已经停止营业。

在村民口中，陈英彪的三个儿子才是把买卖做得好、赚了大钱的人，他们在广深区域谋划房地产、纺织、投资等买卖，“英之园”也是由三个儿子出资兴修的。正是因为儿子在外做买卖做得风生水起，陈英彪作为一家之主，在故乡也变得着名，“无人没有知”。

三个儿子中，陈赐平最为凸起，工商信息显示，陈赐平名下关联22家企业，均为存续或开业状况，包括广东英之皇集团有限公司、广东纳百川商业管理有限公司、惠州康达英之皇水务有限公司、惠州宏生房地产开发有限公司、广东正东投资有限公司等，商业版图涉及房地产等范畴。现在，“英之园”内衣有限公司的法定代表人和全资股东也都变更成了陈赐平。

陈英彪曾以乡贤身份对西二社区教诲事业捐资。微信"大众号“汕头发布”的一篇文章记载，2012年，乡贤陈英彪捐资200万元扶植了西二小学的综合办公楼。

另据潮阳区公益基金会统计的《西胪镇乡贤反哺故乡扶植认捐项目进展情况统计表》，2014年，陈英彪对西胪镇西二幼儿园、校服项目分别认捐2000万元和12万元。次年，他对西二幼儿园追加认捐1000万元。

没有过，截至2022年12月，这三笔合计3012万元的认捐中，兑现的只有12万元校服项目。一份广东高院出具的民事裁定书记载，为响应潮阳区委、区当局“反哺工程”的建议，西二社区居委会与陈英彪于2016年签订《捐赠协定书》约定，陈英彪向西二社区居委会捐赠人民币2000万元，用于扶植西二幼儿园。但这份《捐赠协定书》并未实际履行，西二幼儿园所占土地已被西二社区居委会另行出售给别人，陈英彪亦未实际捐款。

在2024岁尾汇总的最新西胪镇乡贤认捐统计表中，已没有见陈英彪身影。

《中国旧事周刊》相识到，2024年，因与广东潮阳乡村商业银行股分有限公司存在借款合同纠纷，陈赐平及名下广东英之皇扶植有限公司被汕头中院“限高”。同年，陈英彪的另一儿子陈赐熊名下的广东英之皇集团有限公司向惠州中院请求停业。

“英之园”已被围墙拦起，从外埠专程赶来的人聚集在园区核心猎奇寓目。

已对构成犯罪职员追究刑责

事实上，“英之园”的守法扶植成绩早已被当地当局注重到。

汕头市天然资源局潮阳分局曾在2020年9月发布通告：根据《中华人民共和领土地管理法》，2020年4月29日，我分局依法对位于潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟占地扶植“英之园”面积57.389亩、修建面积10321.61平方米的守法修建物实施没收。

但这次没收没能顺利促进。2024年，汕头市天然资源局对陈英彪作出《行政惩罚决意书》指出，陈某彪的守法举动分别属于占用耕地、扶植用地中的从重情形，责令其拆除守法修建。

陈英彪逾期未拆除，汕头市人民当局由此做出这次强制拆除决意。

2024年12月，汕头市天然资源局、市农业乡村局、市城市管理和综合执法局曾联合发布《汕头市守法扶植分类处理引导意见》，将守法扶植分为三类：一般守法扶植、乡村村民室庐类守法扶植和大众服务办法类守法扶植，并根据守法情节和效果影响的轻重，提出拆除、没收、归入监管三种处理体式格局，以拆除为主，没收、归入监管为辅。

北京在明律师事件所律师李鹏霞对《中国旧事周刊》透露表现，没收是褫夺守法者对修建物的全部权，修建物本身仍然存在。拆除则是从根本上消除守法修建，使其得到全部价值。

没有过，一些村民对“英之园”将被拆除透露表现痛惜。有人认为，拆除如此庞大的具有潮汕特色的修建群是一种资源虚耗，可以收归集体全部，大概改革为大众办法。

李鹏霞则认为，当地当局决意拆除“英之园”，多是想对土地重新开发利用，保护土地资源的公道配置。

记者在西二社区访问时代，多位村民提及，“英之园”土地守法利用成绩与西二社区居委会之间存在关联，西二社区多名村干部是以被查。

《中国旧事周刊》检索多份民事裁定书发现，西二社区居委会和陈英彪在2009年曾签订一份协定书，以164万元的代价转让居委会名下位于鲤鱼沟洋坊（“英之园”所在地）的20.5亩集体工业用地利用权。广东高院认为，这涉及行政守法，并大概涉嫌不法转让土地利用权犯罪。

民事裁定书记载，2024年4月，因涉嫌不法转让土地利用权罪，西二社区居委会村主任陈某林被执行拘系。

《中国旧事周刊》向西二社区现任村干部求证上述情况，对方透露表现没有方便透露。《中国旧事周刊》经过“英之园”相关土地案件的代理律师向陈英彪转达采访诉求，律师称，陈英彪让其转告，自己没有肯意接受采访，也要求律师没有要对外表露相关案情。

5月16日晚间，潮阳区人民当局发布的一则通报中称，“英之园”不法占用集体工业用地和耕地，未经审批私行扶植，陵犯集体及大众利益。针对“英之园”违建成绩，纪检监察机关、司法机关深入调查，已对构成犯罪职员依法追究刑事义务，对有关部门公职职员进行严峻追责问责。

（原题目：四座四合院、七栋别墅，谁建了潮汕天价违建？）

发布于：上海市