5月25日，位于北京二环内的中海大吉巷项目正式开业。作为北京比年来在乡村核心区域的新建项目，中海大吉巷项目定位为“乡村文明会客厅”。北京商报记者访问看到，因新开业，项目吸引很多消费者进场。据引见，中海大吉巷为文保区+商业+商办+公园的复合型商业形态。不过，越来越多的商业项目注重在地文明与乡村规划的融合，将“乡村会客厅”作为自身定位，未来大吉巷想要脱颖而出，仍需思考如何与周边金融街、西单等成熟商圈差同化发展，以及与乡村发展精密相连、实现共融共生。

二环内迎新建项目

新入市的中海大吉巷，从筹备到开业一直备受关注。该项目位于西城区骡马市大街，是北京地铁4号线、7号线上盖项目。北京商报记者访问看到，开业当天正逢周末，新开业的大吉巷迎来了首批消费者。

据引见，中海大吉巷项目采用合院式街区形态，个中，商业区域首要集中于负二层至空中一层，餐饮品牌占比较高。目前，项目内入驻超150家品牌、超50%首店及定制店，引入了西方境、诸如是国际中式美学品牌；Double boo、white noise、EXIT等先锋买手店；MUJI、RE而意、丽卡宠物、Garmin等多维度的生活方式品牌等。

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在餐饮方面，中海大吉巷引入了俏东北、有雲、杏花堂、俄士厨房、佩斯汀等，以及凸显在地京味文明的羲和·京致、青年星厨、阳坊涮肉、方砖厂69号等。

除商业部分，中海大吉巷位于宣南文明核心区域，文明资源丰富。项目地块西北侧集中座落着一批文保单位，区域内留存着大批明清至近代的历史修建群，包括北京市级（省级）文物康有为故居、米市胡同29号院楼房、《每周评论》旧址等文保修建。该区域四合院留存较为完整，是宣南地区会馆、名流、商业文明的集中承载区之一。

据中海大吉巷方面引见，该项目通过廊架、庭院与口袋公园的穿插计划重构邻里社交空间，使得其成为中轴线上一处“可漫步、可休憩、可呼吸”的绿色地标。

“乡村会客厅”成新趋势

正由于坐拥众多文明、历史资源，占有北京城区的核心地段，大吉巷定位“乡村会客厅”。放眼北京市场，“乡村会客厅” 范例的项目赓续涌入市场,中海大吉巷面临的竞争也不容小觑。

以北京区域为例，雷同大吉巷的北京坊商业业态同样多元，但更偏方向潮流时尚与文明创意，该项目引入了中国首家曼联体验中心、北京星巴克旗舰店、无印良品旅店及露天酒吧等。品牌入驻注重潮流感与体验感，为消费者提供在历史修建氛围中感受古代时尚生活的机会，吸引年青消费群体以及追求时尚文明体验的人群，北京坊同样以传统修建与古代商业的融合，打造出别具一格的文明商业空间。此外，三里屯太古里凭借时尚潮流的定位和丰富的活动，成为年青人的聚集地；即将开业的信达益田广场也对准“乡村会客厅”赛道，蓄势待发。

在天下范围内，成都太古里的商业形态、运营理念与中海大吉巷有相似之处。成都太古里座落于成都市锦江区大慈寺片区，占空中积约12.2万平方米，总楼面面积逾26.9万平方米。虽在体量上小于中海大吉巷，但凭借处于成都传统商业与文明核心地段的优势，加上毗邻古刹大慈寺，吸引大批人流，区位代价极高，是成都乡村商业名片之一。

这些项目都在通过挖掘在地文明、优化商业运营等方式，抢占市场份额。打造“乡村会客厅”并非易事，其背后需要投入大批的时间、资金和人力。中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，乡村会客厅范例商业项目想要吸引市民和游客，需要打破传统商业空间的范围，打造沉浸式、互动式的消费场景。例如设置主题街区，如复古风的上海弄堂、未来感的科技小镇等，让消费者仿佛置身于分歧的体验空间。项目还可以定期举办各类主题活动，如文明节、美食节、音乐节、艺术展览等，保持项目的活跃度和吸引力。还可以展开一些具有创新性和互动性的活动，如“文艺下午茶”、夜间文明集市等，吸引市民和游客的参与。

在地文明与商业共融共生

对于中海大吉巷而言，想要在竞争猛烈的“乡村会客厅”赛道中脱颖而出，实现与乡村规划的共生共荣，并与周边成熟商圈形成差同化发展，需要多管齐下。

想要成为“乡村名片”，项目需要更多文明活动加持。万商俱乐部品牌专委会常务副秘书长李新龙以为，大型商业项目对区域内消费者的生活方式及行为的影响。大型购物中心集聚几乎所有的商业业态，并满意消费者种种各样的需求。例如，武商梦期间提供的天然滑雪道，为武汉市民提供了一个四序滑雪的场景，让消费者足不出武汉即可滑雪，这属于典型的供应侧革新下的创造增量供应，对消费者的生活方式影响巨大。

在与乡村规划融合方面，中海大吉巷应进一步发挥自身文保区的优势，将文明保护与乡村更新精密结合，成为乡村文明传承与创新的重要节点。柏文喜以为，项目需要深入挖掘乡村的历史文明资源，将传统文明与古代元素有机结合，优先考虑改造利用有历史文明代价的既有修建，如历史街区、名流故居、厂房仓库等。经过补葺和过度改造，留存外观历史风采、改善基础办法，将其活化为综合文明空间。好比上海幸福里，由“12栋老厂房+1条小巷子”改造而成，重塑上海独特的“里弄文明”，融入文创艺术、休闲娱乐元素。

北京商报记者 刘卓澜 王维祎

发布于：北京市