海报新闻记者 杜郑敏 报导

5月20日，我国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新存款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个品种较上月均下降10BP。这是继去年10月后LPR再度下调，也是本年的首次调解。标志着泉币政策进一步向稳增进、促消费倾斜。同一天，国有六大行均官宣下调存款利率，最大降幅25个基点，新一轮存款利率下调周期正式开启。

截图泉源 我国人民银行官网

房贷利率同步走低，购房者月供压力持续缓解

LPR下降，有利于加重房贷乞贷人本钱包袱，增进消费。

相关新闻刚公布不久，青岛市民于先生就凭据最新LPR数据，较量争论出自己每一个月可少还本钱约56元。“我的商贷额度100万元，存款30年，还款方式是等额本息，现在的存款利率3.55%。”在咨询过客户经理后，于先生得知，房贷利率会与LPR同步骤解。

睁开剩余 80 %

“下调后，我的存款利率会变成3.45%，统共能少还2万多本钱。”

同时，客户经理也提醒于先生，要关注自己的重订价日，或者调解重订价周期，以便及时或尽快跟上最新的房贷调解利率。

随着月供金额的淘汰，购房的整体本钱降低，这对购房者的心理预期产生了积极影响，极大地安慰了购房志愿。特别是那些处于张望状况的购房者，在面对更低的利率时，心田的天平每每会向购房一侧倾斜。购房者会以为此时购房更加划算，从而决定提早入市。这种心理变更在市场中具有传导效应，当一部分购房者开始行动时，会动员更多人关注房地产市场，构成购房的热潮，进而提升市场的活跃度。

受访者用存款较量争论器粗略较量争论自己的存款应还明细

但值得关注的是，广州区域此前已提早调解房贷利率基点，从“LPR-60BP”上调至“LPR-50BP”，以此保持首套房贷实际利率3%的“底线”。业内人士分析，此举或为应对LPR下调后大概涌现的“2字头”房贷利率，避免银行按揭营业利润空间被过度压缩。

现在，有专业机构对全国45个重点城市房贷利率做过的监测数据表现，2025年4月，全国首套房存款均匀利率为3.1%，环比持平，同比下降52BP；二套房存款均匀利率为3.21%，环比持平，同比下降98BP。

在这些重点城市中，首套房贷主流利率在2.99%-3%（含）之间的城市有12个，广州和佛山首套房贷利率最低，为2.99%；主流利率在3%-3.2%（含）之间的城市有30个；主流利率在3.2%-3.6%（含）之间的城市有3个。

存款利率降幅超LPR，银行负债本钱管控强化

在LPR下调同日，多家银行启动第七轮存款挂牌利率调解。其中，活期存款利率下调5个基点；定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点；7天期关照存款利率下调15个基点。此次存款利率调解幅度大于LPR降幅，反映出银行在资产端收益率下行压力下，经过压降负债本钱稳定净息差的迫切需求。

20日上午，记者向我国农业银行（济南舜华北路支行）客户经理咨询得知，现在1万起存3年期的存款利率为1.55%，5年期的为1.6%，分别比一个月前又下调了10BP。

我国农业银行整存整取（50元起存）的银行存款利率广泛降到1%左右

据央行统计，2025年一季度，贸易银行净息差已降至1.43%，较上年大幅收窄9个基点，跌至历史低位。其中，国有行、股份行、城商行、农商行净息差分别为1.33%、1.56%、1.37%、1.58%，较上年分别下降11BP、5BP、1BP、15BP。

有专家指出，存款利率下调既是相应央行“降低银行负债本钱”的政策导向，也为后续LPR报价的进一步优化创造空间。

政策协同发力，实体融资本钱稳中有降

本次LPR下调的直接动因源于5月7日央行下调7天期逆回购操纵利率10个基点至1.4%。作为新的政策利率“订价锚”，逆回购利率的调解经过利率传导机制直接动员LPR同步下行。

别的，5月15日0.5个百分点降准落地，向市场释放长时间流动性约1万亿元，叠加结构性政策对象降息25个基点，估计每年可为银行节约资金本钱150亿至200亿元。有金融分析师透露表现，政策利率与LPR的联动下调，将有效降低企业综合融资本钱，激发信贷需求。

相关数据表现，2025年4月企业新发放存款加权均匀利率约为3.2%，较上年同期低约50个基点；个人住房新发放存款加权均匀利率约为3.1%，较上年同期低约55个基点。

图片泉源 视觉我国

市场反应分化，银行息差压力持续承压

尽管LPR下调有利于安慰实体经济和房地产市场，但贸易银行净息差收窄的压力仍不容忽视。

2025年一季度，42家A股上市银行中有25家披露净息差环境，其中20家较2024年度净息差下降。专家指出，存款利率下调虽能部分对冲资产端收益率下行压力，但LPR报价一连下调的空间仍受限于银行息差程度。

有业内人士以为，此次LPR与存款利率的同步下调，既是泉币政策“稳增进”与“防风险”平衡的表现，也为银行负债本钱管控和实体融资本钱下降提供了新空间。

公布于：山东省