四川绵阳市游仙区信义镇农民杨清虎和妻子两人正在上海务工，正在没得到任何通知的情况下，老家的屋子却被拆除。相关部门事后表明系“误拆”。

5月20日，绵阳市游仙区信义镇政府事情职员向汹涌旧事（www.thepaper.cn）证明了这一说法。该事情职员称，2025年4月30日下昼，施工方“误以为4月30日上午已经赔偿”，对杨清虎的“一户多宅危房（土房）”举行施工。

不过，杨清虎否认了镇上的说法，称儿子和他早已分户，早已是“一户一宅”，相关部门的拆迁举动属违法。

北京泽亨律师事务所胡磊律师表示，政府因公共利益需要征收房屋时，须遵循“先赔偿、后搬迁”原则，且赔偿需足额到位、保障被征收人居住权益。如果杨清虎的房屋正在没有赔偿、搬迁的情况下，就被修路的施工队推倒，那末，组织强拆的单位间接违反民法典和地皮管理法等相关划定，能够追究法律责任。

远程监控里，千里以外的老宅正正在被拆除

杨清虎向汹涌旧事介绍，他是绵阳市游仙区信义镇家和村9社的村民，2025年4月30日下昼2点半，他经过老家远程监控视频，发现一伙人利用挖掘机挖开老公路护栏，进入他家老屋子，一番操纵之后，很快将老宅夷为平地后离开。

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杨清虎称，他看到有人拆屋子之后，马上接洽9社社长靳益财询问情况，靳益财表示没有人通知他要拆屋子，他对此事不知情。他请靳益财赶到现场时，“老屋已夷平了，现场一片狼籍。”杨清虎拨打了110报警，并和妻子连夜买票赶回老家。

回到绵阳老家之后，派出所也告诉他“是交通局拆的”，当他再找到交通局和信义镇政府时，却说是修路的施工队“误拆”。杨清虎表示，据他事后了解，全部9社就只要他一家房屋正在修路的历程中需要拆除，“误拆”说法难以使其信服。

5月19日，汹涌旧事正在游仙区信义镇家和村9社看到，当地正准备正在一条老路基础上新建公路，杨清虎家被拆除的老宅就正在公路旁边。10多天过去了，房屋拆除之后的断壁残垣、瓦砾、以及木料仍未被清理。

杨清虎老宅的左后方，是杨清虎家新修的两层楼房，屋顶上有一个视频监控。4月30日，杨清虎就从这个监控上发现老宅正正在被拆除。旁边一小卖部村民表示，屋子拆完了，但现场拆房的人都不熟悉，她没看到有镇政府和村上的人。

21日，杨清虎所正在村民小组小组长靳益财证明了其反应的情况。靳益财说“之前规划说好要占他家老屋子，然则又没有人跟他谈过拆迁赔偿”。靳益财表示，本年春节回家，村上计划跟杨清虎正在两天以内谈妥，但杨清虎比及正月十九都过了，也没人来跟他商谈。4月30日，杨清虎打德律风说有人拆屋子，喊他去看一眼，“我到了之后屋子拆了，人都跑了，也没看到谁拆的，”靳益财表示。

杨清虎告诉汹涌旧事，他家被拆的老屋有1998年8月3日绵阳市游仙区城建委颁发的《房屋全部权证》和绵阳市游仙区国土局《集体地皮扶植用地利用证》，属于他家合法财产。

虽然他家正在旁边新建了房屋，但2000年他和小儿子就分户了，“现实上是一户一宅，不存正在一户多宅的说法，”杨清虎说，老宅也没有天然坍毁，如果是天然坍毁，何须大张旗鼓“误拆”呢？

镇政府回应：农户要价20万元，拿不出证据

5月19日，杨清虎向汹涌旧事出示了他的《房屋全部权证》和《集体地皮扶植用地利用证》、户口簿。其户口簿上只要他和妻子、女儿，儿子杨光的确不正在他的户口簿上，而是另外一个户头。

杨清虎出示他的《房屋全部权证》和《集体地皮扶植用地利用证》。图片来源：汹涌旧事记者 胥辉 摄

杨清虎说“儿子退伍回来之后，创业失败，不然就正在老宅基地上建新房了”，他承认老宅已经残破不堪。2024年9月，村上干部曾告诉他，老屋子因修路需要拆除。他说，他支撑修建公路，儿子长期正在外打工，也很少回家居住。所以，老宅不停就放正在那边没举行补葺。

2025年2月份，村干部说修路要占他家的屋子了，按照国家政策赔偿，但却没有消息了，“没想到拆迁赔偿没有谈，间接就拆屋子，确定是不符合的”。

5月20日，刘家镇拆迁办一名陈姓担任人回应汹涌旧事表示，根据绵阳市游仙区发展和改革局文件，刘家镇至玉河镇改建工程按县乡道路，每公里5万元至8万元标准给予拆迁补助。该道路改建路基施工基础完工，但部份涉及赔偿的老庶民没有拿到赔偿款。2025年4月30日上午，由家合村村委会经过三资平台支付老庶民赔偿款，2025年4月30日下昼，施工方最先对该路段举行施工，对杨清虎的一户多宅危房（土房）举行施工，经调查，是施工方误以为4月30 号上午已经赔偿。

复兴称，目前，经协商能够对杨清虎危房（土房）举行合理赔偿，经信义镇人大副主席（家合村书记）顾全洋协商，杨清虎依然表示要20余万元，又拿不出20余万元的相关依据。

复兴还表示，2024年12月13日家合村安排安排了事情内容和赔偿细节，请求对一户多宅、危房（土房）达不到居住前提的房屋同等不作为赔偿。经调查，1998年杨清虎操持的房屋证明，由于2008年地震后，杨清虎修建砖混、砖木副房约莫500平方米，属于一户多宅。

陈姓担任人正在复兴中表示，虽然‌合法继承或流转‌因继承父母房屋形成的“一户多宅”受法律珍爱，可继承利用宅基地，但需遵循“地随房走”原则，房屋坍毁后宅基地由集体收回，而杨清虎的土屋子已经天然坍毁。

2024年2月28日，游仙区政府印发《绵阳市游仙区农村房地一体和集体扶植用地确权挂号颁证事情计划》的通知：按拍照关法律法例及上级范例性文件的请求，农村村民一户只能具有一处宅基地，其宅基地面积及房屋建筑面积不得超过划定标准，因历史原因导致的超面积情况以相关文件划定为准。因继承或受遗赠形成的“一户多宅”除外。

杨清虎说，他与儿子已经分户，否认了政府“一户多宅”的说法。

律师说法：权属来源合法均受法律珍爱

那末，绵阳市游仙区信义镇政府事情职员对杨清虎家“一户多宅”、天然坍毁老宅情况的表明是不是符合。杨清虎又该如何善后呢？

北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，根据民法典划定，为了公共利益的需要，遵照法律划定的权限和程序能够征收集体全部的地皮和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体全部的地皮，应当依法及时足额支付地皮赔偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的赔偿用度，并安排被征地农民的社会保障用度，保障被征地农民的生存，保护被征地农民的合法权益。

被拆20多天了，废墟瓦砾仍未被清理。

而地皮管理法第四十八条也明确，征收地皮应当给予公平、合理的赔偿，保障被征地农民原有生死程度不低落、长远生存有保障，“政府因公共利益需要征收房屋时，必需遵循先赔偿、后搬迁原则，且赔偿需足额到位、保障被征收人居住权益。如果杨清虎的房屋正在没有赔偿、搬迁的情况下，就被修路的施工队推倒，间接违反了上述法定程序。”

胡磊说，虽然杨清虎房屋破旧，但其持有《集体地皮扶植用地利用证》《房屋全部权证》。只要其权属来源合法且未被依法认定为危房或违法建筑，有关部门无权未经赔偿间接拆除。

杨清虎说老宅的“神龛都埋正在地下了”

胡磊律师介绍说，有关部门未履行任何法定程序间接拆除杨清虎的房屋，属于严重的程序违法。

律师发起，杨清虎可与有关部门协商处置惩罚后续事宜，实质性化解行政纠纷，如果协商不成，可依据行政诉讼法提起行政诉讼。另外，案涉房屋被违法强拆，所涉集体地皮被征收用于修建道路，杨清虎及其利害干系人有权依法向有关组织和部门从新请求宅基地建房。依据地皮管理法相关划定，杨清虎因原房屋被违法强拆，导致居住前提损失，符合从新请求宅基地的前提。

绵阳一村民正在外务工家中老宅被拆 发布于：上海市