5月23日，大悦城（000031.SZ）公司董事长、总司理姚长林在2024年度业绩会上透露表现，房地产行业仍处于深度调整期，公司当前重心仍在现有业务的专业化、精细化运营，确保核心业务基础盘，短期内更加注重资本的聚焦。

对于如何看待后续房地产行业的发展，大悦城管理层透露表现，客岁以来，针对中国房地产市场的持续调整局势，党中央、国务院做出系列决策部署，出台了一揽子推进房地产市场止跌回稳的政策步伐，主动无效应对行业下行风险，取得了明显效果。估计行业止跌回稳态势延续，结构性分化加剧。同时，顺应人民群众高品质居住必要，国家推进扶植平安、舒适、绿色、伶俐的好屋子，行业加速构建发展新形式。

在提到公司目前的融资环境时，大悦城管理层透露表现，公司多年来与国有银行、股份制银行、支流券商、险资、基金等金融机构保持着长期优越的合作干系，可用融资授信额度充足；同时，公司拥有多元化融资渠道，能够充足对照各种融资工具优势，挑选优质融资品类，持续优化融资结构和融资本钱。截至2024年12月31日，大悦城控股有息欠债总额666.13亿元，资产欠债率76.73%，与2023年持平。 2025年监管连续出台了多项有利于房地产的支持政策，以下调房贷利率、降息降准等，估计利率另有下行空间。公司将继续充足行使经营性物业贷、直接融资等多种融资渠道，置换高息、到期限期较短的乞贷，在保证到期债务继续的环境下，没有断优化债务本钱及限期结构。2024年，公司新增乞贷平均本钱3%；全年综合融资本钱为4.06%，较2023岁终下降55个基点。

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在改进公司业绩的步伐上，土地猎取方面，聚焦资本，力控风险，重点布局一线以及强二线乡村，确保高质量投资；融资本钱压降方面，公司加速回款，提高周转，增强资金预算精确性，低落融资本钱，优化债务结构；同时，公司主动开展“厉行节约、降本降费”专项行动，将义务落实到地区项目及具体部分。

大悦城管理层还提到，自2023岁尾“好屋子”观点初次提出，公司便已启动相干工作。起首通过客户研讨肯定产物发力方向，再通过三年期的系列研发工作打造好屋子产物系统。2025年，公司将进一步增加绿色、康健及智能化方面的研讨。

大悦城2024年的财报数据表现，2024年大悦城控股完成营业收入约357.91亿元，较2023年下降2.70%；归属于上市公司股东的净亏损约29.77亿元，较2023年下降103.14%；经营流动发生的现金流量净额约66.17亿元，较2023年下降37.82%；总资产约1785.75亿元，下降9.84%；归属于上市公司股东的净资产约105.96亿元，下降23.46%。

值得一提的是，这已经是大悦城连续三年亏损。

2022年公司亏损28.82亿元，2023年亏损14.65亿元，以此来较量争论，过去的三年大悦城累计亏损总额超过70亿元。

别的，大悦城的营收和毛利都在下滑。2024年，公司完成营业收入357.91亿元，同比减少9.93亿元，同比下降2.70%；综合毛利率21.76%，较2023年同期26.47%下降4.71个百分点；毛利额77.89亿元，同比减少19.47亿元，下降20%。

发布于：上海市