5月25日，位于北京二环内的中海大吉巷项目正式开业。作为北京比年来正在城市焦点地区的新建项目，中海大吉巷项目定位为“城市文化会客厅”。北京商报记者走访看到，因新开业，项目吸引没有少消耗者出场。据介绍，中海大吉巷为文保区+商业+商办+公园的复合型商业形态。没有过，愈来愈多的商业项目注重正在地文化与城市规划的融会，将“城市会客厅”作为本身定位，将来大吉巷想要锋芒毕露，仍需思索怎样与周边金融街、西单等成熟商圈差异化进展，以及与城市进展紧密相连，完成共融共生。

二环内迎新建项目

新入市的中海大吉巷，从筹备到开业不停备受存眷。该项目位于西城区骡马市大街，是北京地铁4号线、7号线上盖项目。北京商报记者走访看到，开业当天正逢周末，新开业的大吉巷迎来了首批消耗者。

据介绍，中海大吉巷项目采用合院式街区形态，其中，商业地区主要会合于负二层至空中一层，餐饮品牌占比较高。目前，项目内入驻超150家品牌、超50%首店及定制店，引入了东方境、诸如是国际中式美学品牌；Double boo、white noise、EXIT等前锋买手店；MUJI、RE而意、丽卡宠物、Garmin等多维度的生活体式格局品牌等。

展开盈余 72 %

正在餐饮方面，中海大吉巷引入了俏西南、有雲、杏花堂、俄士厨房、佩斯汀等，以及凸显正在地京味文化的羲和·京致、青年星厨、阳坊涮肉、方砖厂69号等。

除商业部份，中海大吉巷位于宣南文化焦点地区，文化资源丰富。项目地块东南侧会合坐落着一批文保单元，地区内留存着大量明清至近代的汗青建筑群，包括北京市级（省级）文物康无为故居、米市胡同29号院楼房、《每周评论》旧址等文保建筑。该地区四合院留存较为完整，是宣南地区会馆、名人、商业文化的会合承载区之一。

据中海大吉巷方面介绍，该项目经过廊架、天井与口袋公园的交叉计划重构邻里交际空间，使得其成为中轴线上一处“可闲逛、可休憩、可呼吸”的绿色地标。

“城市会客厅”成新趋向

正由于坐拥浩繁文化、汗青资源，占有北京城区的焦点地段，大吉巷定位“城市会客厅”。放眼北京市场，“城市会客厅”范例的项目没有断涌入市场,中海大吉巷面对的竞争也没有容小觑。

以北京地区为例，类似大吉巷的北京坊商业业态同样多元，但更方向潮流时髦与文化创意，该项目引入了我国首家曼联体验中心、北京星巴克旗舰店、无印良品旅店及露天酒吧等。品牌入驻注重潮流感与体验感，为消耗者提供正在汗青建筑氛围中感觉现代时髦生活的机会，吸引年青消耗群体以及追求时髦文化体验的人群，北京坊同样以传统建筑与现代商业的融会，打造出独具匠心的文化商业空间。别的，三里屯太古里凭借时髦潮流的定位和丰富的流动，成为年青人的聚集地；即将开业的信达益田广场也瞄准“城市会客厅”赛道，蓄势待发。

正在全国范围内，成都太古里的商业形态、运营理念与中海大吉巷有类似之处。成都太古里坐落于成都市锦江区大慈寺片区，占空中积约12.2万平方米，总楼面面积逾26.9万平方米。虽正在体量上小于中海大吉巷，但凭借处于成都传统商业与文化焦点地段的劣势，加上毗邻古刹大慈寺，吸引大量人流，区位价值极高，是成都城市商业名片之一。

这些项目都正在经过发掘正在地文化、优化商业运营等体式格局，抢占市场份额。打造“城市会客厅”并不是易事，其背后必要投入大量的时间、资金和人力。我国企业资源同盟副理事长柏文喜表示，城市会客厅范例商业项目想要吸引市民和旅客，必要打破传统商业空间的局限，打造沉浸式、互动式的消耗场景。例如设置主题街区，如复古风的上海弄堂、将来感的科技小镇等，让消耗者好像置身于没有同的体验空间。项目还能够按期举办各类主题流动，如文化节、美食节、音乐节、艺术展览等，保持项目的活泼度和吸引力。还能够展开一些具有立异性和互动性的流动，如“文艺下昼茶”、夜间文化集市等，吸引市民和旅客的参与。

正在地文化与商业共融共生

对于中海大吉巷而言，想要正在竞争猛烈的“城市会客厅”赛道中锋芒毕露，完成与城市规划的共荣共生，并与周边成熟商圈构成差异化进展，必要多管齐下。

想要成为“城市名片”，项目必要更多文化流动加持。万商俱乐部品牌专委会常务副秘书长李新龙以为，大型商业项目对地区内消耗者的生活体式格局及行为有很大的影响。大型购物中心集聚几乎所有的商业业态，并满足消耗者各种各样的需求。例如，武商梦期间提供的天然滑雪道，为武汉市民提供了一个四序滑雪的场景，让消耗者足没有出武汉即可滑雪，这属于典型的供应侧改革下的创造增量供应，对消耗者的生活体式格局影响巨大。

正在与城市规划融会方面，中海大吉巷应进一步发挥本身文保区的劣势，将文化珍爱与城市更新紧密连系，成为城市文化传承与立异的紧张节点。柏文喜以为，项目必要深入发掘城市的汗青文化资源，将传统文化与现代元素无机连系，优先考虑改造利用有汗青文化价值的既有建筑，如汗青街区、名人故居、厂房仓库等。经过修缮和适度改造，留存表面汗青风貌、改善基础办法，将其活化为综合文化空间。比如上海幸运里，由12栋老厂房+1条冷小路改造而成，重塑上海独特的“里弄文化”，融入文创艺术、休闲文娱元素。

北京商报记者 刘卓澜 王维祎/文并摄

发布于：北京市