5月20日，北京市海淀区半壁店区域城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块进入限时竞价环节，共有3家企业（含2家团结体）到场竞买，经由98轮竞价，保利（北京）房地产开发无限公司和北京建工地产无限义务公司团结体以45.45亿元的总价竞得，溢价率11.95%，成交楼板价78418元/平方米。

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出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，土空中积40629.23平方米，规划建筑面积57958.6平方米，容积率1.43，起始总价40.6亿元。

其中，HD00-2201-0003地块的土地出让面积为23493.92平方米，规划建筑面积30542.1平方米，容积率1.3，起始价21.39亿元。HD00-2201-0004地块的土地出让面积17135.31平方米，规划建筑面积27416.5平方米，容积率1.6，起始价19.21亿元。

展开盈余 43 %

中指研讨院土地市场研讨总监张凯透露表现，海淀区半壁店地块位于西四环外，周边生活氛围浓厚，3公里局限内有首都师范大学从属小学、北京育英学校（航天校区）等多所重点中小学，同时邻近地铁6号线五路居站及田村站，交通便利，周边另有中国人民束缚军总病院、京粮广场、万达广场、永建体育公园等，生活配套完善。凭借以上优势，该地块一经推出就受到市场关注，未来跟着项目开发扶植将有效促进西部区域的职住平衡。

张凯认为，今年以来北京持续加大优质地块供应，通过“轨道+宜居”双轮驱动引导市场预期、优化资源配置，促进改善性住房需求释放，对推动房地产市场回稳发挥了紧张感化。

公布于：上海市