2025年天下首个单盘破百亿的豪宅项目诞生。

5月21日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院三批次迎来线下收盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源悉数售罄。

公开信息表现，上海壹号院于客岁8月首次收盘，33套房源当日售罄。今年1月，其第二批次收盘，当日去化率超96%。此次三批第二天光后，该项目年内累计销售额108.71亿元，成为2025年天下首个单盘破百亿的项目。

上海壹号院由中信、新湖、融创共同打造，项目地处黄浦核心风貌区，与新天地直线间隔仅约400米，连接豫园、外滩。此次三批次推出64套房源，主力户型面积约300平方米～350平方米，另有两套房源面积约642平方米和1010平方米，项目均价18.5万元/平方米，其中1010.11平方米的复式单价为24.65万元/平方米，总价段介于4347万元—2.49亿元。

据“融创官微”，上海壹号院三批次房源售罄后，四批次高层产物预计将在6月上市。

睁开剩余 60 %

现实上，该项目在认购期间的表现就已提早锁定“日光”。64套房源在4天半内收获171组意向客户，认筹率冲破267%，成为2025年上海黄浦区首个触发积分制的项目。

融创披露的信息表现，上海壹号院的客户画像浮现显著的“三高”特征：高净值、高学历、高审美，客户职业既有企业家，也有艺术家，地区来源从当地、长三角都市圈甚至外洋，布局更多元，年龄层也浮现更年轻化的趋向。

在上海壹号院之前，据汹涌新闻不完全统计，5月以来，绿城潮鸣西方、西派海上（四0批次）、翡雲悦府（二批次）等多个楼盘实现“日光”。而在前4月，已有至少15个项目实现收盘即罄，在天下遥遥领先。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，目前，上海市场上一些稀缺资源产物备受存眷，且获得了较高的市场认同度。特别高端改进型市场需求依然十分活泼。从国家统计局公布的数据看，上海新房市场价格连续上涨，涨幅在天下领先，也极大加强了市场决心。

上海中原地产数据表现，上周（5月12日—5月18日），上海新建商品室庐成交面积13.51万平方米，环比增加71.75%。基于成交布局上改进产物交易相对活泼，特别是绿城潮鸣西方、陆家嘴远古源·源邸等项目拉高了新房的均价，上周新房均价为107746元/平方米，环比上涨49.25%，而且创今年均价新高。

卢文曦提到，市场感情在不断好转之中，一方面，高端项目热度在连续，新增客户继承保持较高活泼度；另一方面，郊区也出现触发积分制的产物，申明市场在连续好转的配景下，热度开始向郊区辐射。

比方，位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%触发积分制。别的位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98于5月21日认购竣事，223套房源累计认购552组，认购率248%，触发5年限售；位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖也触发5年限售。

业内子士以为，近期供给规复得不错，为后续成交保持在当前程度做好充足铺垫。从外围环境来看，利好音讯也颇多，好比降准的落地等等，是以后续成交无望“看高一线”。

发布于：上海市