今年以来，“好屋子”成为民生范畴的热词，引发广泛关注。今年《当局工作报告》提出，适应人民大众高质量居住必要，美满尺度规范，推进建设安全、舒适、绿色、伶俐的“好屋子”。随后，住建部公布国家尺度《室庐项目规范》，于5月1日落地实施。以后，多地纷纷立足现实出台尺度规范，助力“好屋子”建设，支撑城镇室庐和房地产市场高质量进展。

政策接踵出台

《规范》以室庐项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、伶俐为方针，在规模、布局、功能、功能和关键技术步伐等方面，对室庐项目的建设、使用和维护作出规定。

为落实相关要求，各地接踵出台政策步伐，推进住房建设向更高质量、更可连续的偏向迈进。

山东省住房和城乡建设厅印发《山东省好屋子建设尺度指引》，从计划、设计、建筑、托付、运维全过程考虑，构建高质量住房建设系统。山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛引见，《指引》针对居住区风采、空间设置、质量控制等关键要素，提出定性和定量目标，力求用“新空间、新场景、新体验、新榜样”兑现“好屋子”答应。

贵州省2024年《当局工作报告》就提出引导鼓励房开企业开辟“第四代”室庐。今年3月，贵州省住房和城乡建设厅又公布了《贵州省高质量室庐设计导则（试行）》，从健康舒适、安全历久、绿色低碳、生存便利、伶俐科技、情况宜居等方面临贵州省高质量室庐的设计提出了指导性要求。

展开剩余 66 %

河南省郑州市出台高质量室庐建设导则，建立“计划—设计—施工—验收”全周期质量监管系统。针对市场乱象，践诺“交房即交证”政策，通过部门联审联批，让3.2万户家庭在拿到新房钥匙的同时得到不动产权证。

更加绿色伶俐

在郑州航空港区的未来社区榜样间，墙体保温层厚度达到12厘米，整体节能效率较国家尺度提升45%。这得益于郑州实施的“三步走”尺度提升计划：2023年起全面执行75%节能尺度，2025年试点近零能耗建筑，2030年实现新建建筑碳中和。

在绿色节能范畴，郑州出台天下首个绿色建筑激励政策，对三星级绿色建筑项目赋予每平方米200元补贴，推进全市新建建筑全面执行绿色建筑尺度。

在郑州高新区，伶俐社区建设已进入3.0阶段。天健湖社区通过物联网平台整合智能安防、情况监测、能源经管等12大系统，实现渣滓分类主动识别、大众照明智能调节、电梯妨碍预警等功能。

近来，山东省淄博市张店区的一处楼盘迎来了新一波销售顶峰。“95后”工程师张昊指着沙盘感触：“这园林景观设计，比我从前租的屋子强多了。”

着眼于提升生存质量，山东省要求新建全装修室庐户内设置基础智能产品，支撑智能家居互联，实现白叟跌倒报警、儿童安全监测一键响应。同时，构建“伶俐物业+定制服务”双轨模式，提倡物业服务广泛运用物联网和人工智能等技术，实时监测装备运行状态并静态经管维护。

贵州省细化了对视频监控系统的设置要求，首倡室庐增加装备状态监测、能耗经管等物业经管系统，设置适老化健康监测、紧急救助以及远程医疗等安全防范系统。

注重舒适体验

“好屋子”注重用细节说话，让每处空间都承载实在的生存需求，居民才有更多的得到感、幸福感。

在郑州市二七区政通路片区，原本紊乱的院落进行了“海绵化”改造，闲置锅炉房变成社区食堂，还加装了“共享电梯”，经由“微改造”后的老旧小区变身“完整社区”。

盘绕大众关切的隔声差、渗漏、开裂等高频成绩，贵阳市提出了系统性办理计划。比方，明确分户墙厚度与施工工艺尺度，规范噪声敏感房间的布局，强制使用静音排水管材料，从源头降低居住滋扰。

全面践诺人车分流设计，强化无妨碍建设，拓展配建儿童日托中心，实施“十类增配设施”工程……在山东，“一老一小”政策贯串了“好屋子”建设的全性命周期。

一项项政策、步伐接踵出台，“好屋子”建设将逐步改善住房质量，为居民提供更加舒适的居住体验，也为房地产市场稳定进展提供制度保证。未来，跟着住房高质量进展系统的连续美满，居民将逐渐实现从“有房住”到“住好房”，进而提升城市质量，赓续满足人民大众对美好生存的新期盼。

公布于：上海市