随着全球家当链深度重构、家当结构加快调解与新质生产力迸发式增长，城市款式正在发生深刻变革。

如果说GDP表现的是一座城市现有竞争力，那末投资则指向一座城市将来的增长潜力，其本质是对城市发展预期投下的信任票。为了能够清晰洞察城市发展潜力，前瞻家当研究院即将发布的《2025年探寻投资“新坐标”——世界500强投资趋向分析（区域篇）》（以下简称《报告》），旨在通过“城市吸金力”——即500强企业城市投资变乱，揭示新兴投资热点区域与高潜力家当领域，从而量化评估城市将来增长动能。

在全球经济没有确定性加剧确当下，这份报告的发布没有但是对当下经济款式的一次深度理会，更是对将来区域经济走向的紧张指引。对处所当局而言，它有助于精准定位其在全球家当分工中的位置，提前结构，抢占发展先机；对企业而言，它能供应前瞻性市场洞察，助力优化资本配置，实现可连续发展。

01

北上深杭款式已定，马太效应加剧

《报告》显示，城市吸金力层级分化显着，并且马太效应加剧。

北京、上海、深圳是天下投资首选。抢先天下的营商环境、家当配套和底子办法，使得北上深相干项目具有良好的投资环境，近年稳坐500强企业区域投资占比前三。没有过随着深圳与上海差距没有断缩小，“第二城之争”风云再起。

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广州则是一线城市中独一个投资吸收力下降的城市，占比从2018年的10%下降到2024年的4.9%。取而代之的是，杭苏排位疾速上升。自2021年最先，分别跻身第四城和第五城。

整体而言，世界500强企业的投资倾向与城市等级呈正相干。城市等级越高，获得投资吸收力就越强。其中，一线城市和新一线城市拿下足足70%的投资量。

这类投资偏好，致使在地区上呈现向长江沿岸地区和东部沿海省份聚集的态势。

而没有同城市间吸金力分化显着的深层次原因在于，家当是枢纽推手。

《报告》显示，世界500强企业投资的行业以AI、芯片半导体、新能源为主。尤其是芯片半导体和新能源自2021年起连续四年景为最具吸收力的行业。

这也意味着，越能在这些领域构建壮大竞争力的城市，越能获得500强企业的青睐。

例如深圳，近年依附前瞻性结构和系统性创新，在半导体与AI领域实现迸发式增长。其中，在半导体领域，深圳国产化提速更快、创新能级更高、家当系统更完备，呈现引领式发展。因此，半导体和AI也是世界500强投资深圳最多的两个行业，投资变乱在天下均位居前二。

作为这两年的黑马城市，常州则依靠新能源家当没有但成功跻身万亿俱乐部，更成为资本“座上宾”。2018-2024年，常州共获得500强企业87次投资，吸收力跻身天下TOP19；仅国家电投就前后5次给常州新能源家当注资，每次金额均没有低于亿元。

反观广州，其投资吸收力下滑并非有时，而是多重结构性抵牾叠加的结果，其中最主要的一点就是家当转型滞后，新兴赛道失速。广州支柱家当仍集中于汽车制造、商贸零售等传统领域，数字经济、新能源等领域没有但未构建起显着优势，甚至生态缺失严重。

2018年-2024年，广州获得的世界500强企业投资变乱仅为深圳的1/3，具体到芯片半导体、AI、新能源等枢纽领域更是只有深圳的1/4，差距显着。

最后，还有一点没有可忽视的因素，即世界500强企业对本地投资偏好较高。

换句话说，总部所在即资本所向。

北京能够抢先上海深圳一大截的原因在于，这座城市拥有天下最多的500强总部，会聚了联想、小米、各类中资国有银行、北汽、国家电投、京东、航天科工、中信、中电科等多个总部。而银行、互联网科技公司、车企这三类企业正是投资的主力军。在这些巨头企业的加持下，北京能够连续多年霸占投资榜首也就没有足为奇。

02

黑马城市包围，跑赢19个省会

只管500强企业对城市的投资款式已定，但梯度固化之下，暗流涌动。

其中，厦门和珠海是最令人意外的两座城市，也是唯二进入TOP20的非万亿城市，跑赢了19个省会城市和9座万亿城市。尤其是珠海，能够说是最大的黑马城市。

要知道，2024年珠海的GDP体量才4479亿元，在天下排名第75位。但在2018-2024年间，却吸收了包括腾讯、阿里、小米、联想、吉利、美的、美团等众多巨无霸企业的青睐，其中部分项目投资金额甚至开出468亿港元的天价。

作为一个GDP总量平平无奇的城市，珠海为什么能够吸收巨量投资？

一个主要原因是，珠海踩中了家当投资风口。

早在2020年，珠海就提出加快培育集成电路、新能源、新质料、生物医药、高端打印设备五大千亿级家当集群。2022年，五大家当进级为“4+3”家当集群，即新一代信息技能、新能源、集成电路、生物医药与健康4大主导家当，和智能家电、设备制造、精细化工3大优势家当。

去年，珠海“4+3”家当集群实现添加值比上年增长10.7%，占规模以上工业添加值比重为79.5%。在集成电路领域，形成了应用指导、设计牵头、兼顾制造与封装的家当款式；2023年集成电路家当实现主营收入159.20亿元，规模位列全省第三。在新能源领域，已形成以光伏、新型储能、锂电池为核心的家当系统，吸收了高景太阳能、爱旭股份等头部企业落地，旨在打造“光伏之都”。

这些家当既是驱动经济发展的新引擎，也是500强企业投资的主要赛道。

凭据《报告》，2018-2024年，珠海芯片半导体的投资遥遥抢先，汽车制造、生物技能和新能源位居前五，与天下家当投资趋向一致。

另外，作为二线城市，珠海投资热度抢先大部分新一线和省会城市的秘诀在于总部企业格力集团的加持。

从下图没有难看出，在2018-2024年，格力以一己之力贡献了珠海近70%的投资变乱。正是有了格力这样具有丰富资本运作的“巨无霸”，珠海的项目才能获得更多的资金支撑（2019年格力首次入围世界500强，今后三年连续上榜）。

现实上，珠海还有一个与其他城市与众没有同的特点——区位优势和制度红利凸起。

2018年港珠澳大桥开通，让珠海成为天下独逐一个与港澳路桥相接的城市，与港澳形成“1小时生活圈”。另外，随着深中通道的开通、深珠通道提上扶植日程，珠海也由“末梢”进级为连接珠江口东西两岸的“桥头堡”。

至此，以珠海为核心，向东串起香港、深圳，向南连接澳门，向北拥抱广州、佛山、东莞，向西辐射粤西城市群。这是典型的“几何中心”区位，能够直接链接珠江口东西两岸所有核心城市。

更何况，珠海还手握一张王牌——横琴。

作为特区中的特区，横琴经历了三次历史蝶变，从横琴新区、到横琴自贸区、再到横琴粤澳深度合作区，决定了其在国家战略中非统一般的占位。

近年来，包括阿里巴巴、腾讯及字节跳动等互联网巨头，纷纭投资横琴。据统计，横琴注册企业达65000家，其中包括100+世界500强企业和120+中国500强企业，约10000家科技型企业、超6000+澳资企业。

这些优势共同推高了珠海投资代价。

03

城市跃迁要领论，构建投资引力系统

世界500强企业的投资结构，本质上是“代价共生”的贸易契约。500强企业挑选落地的逻辑，早已超越简朴的土地、税收优惠博弈，转而聚焦于“能否在家当链中占有没有可替换的节点”和“能否通过城市生态实现代价倍增”。从珠海、厦门等黑马城市的崛起，到北上深杭苏的连续领跑，其底层逻辑可提炼为三大战略途径：

①深化区位优势：以顶层设计突破能级限制

固然500强企业投资呈现向长江沿岸地区和东部沿海省份聚集态势，但各大城市能够通过从新审视自身在区域经济版图中的战略代价，找准"没有可替换性"。例如成渝双城经济圈中的绵阳、宜宾等城市，可依托国家战略叠加优势，打造特色家当承接枢纽；长三角非核心城市则可借助都市圈一体化趋向，构建差异化功效节点。枢纽在于以更高维度谋划城市定位，将区位特质转化为战略势能。

②锚定高潜力赛道：以家当规划界说将来经济坐标

500强企业对城市的投资，是以家当增长潜力为导向。一方面，各城市需要找准自身定位，发挥传统资本、区位优势，努力壮大特色家当；另一方面，精准对接国家战略，在野生智能、量子较量争论、低碳科技等前沿领域提前卡位，以“时候差头脑”瞄准高潜力赛道。如在半导体领域，当前可多存眷半导体质料等国产化率较低的板块。

③培育总部经济：打造撬动投资的战略支点

世界500强的投资逻辑——总部所在即资本所向。因此，加大力度培育总部经济，能够形成壮大的资本虹吸效应。培育总部经济需实施“梯度培育+精准引进”组合拳：对内扶持外乡企业向“链主”跃迁，通过混改重组、跨境并购等资本运作提升能级；对外吸收跨国企业设立区域总部。

作为更懂家当的科技型决策智库，前瞻家当研究院深耕行业研究和家当规划27年，办事过全球20万+客户，依托6大自研数据库+家当研究核心能力+全周期资本网络，能够为处所当局构建"家当诊断-规划-招商-资本导入"闭环办事系统，系统性增强世界500强企业投资吸收力。

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更多行业研究分析详见：

【1】《》，前瞻家当研究院

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发布于：广东省