中新网北京5月19日电（记者 左宇坤）5月19日，国度统计局公布的数据显示，2025年4月份，70个大中乡村中，各线乡村商品住宅贩卖价格环比持平或略降，同比降幅均连续收窄。

详细来看，一线乡村新建商品住宅贩卖价格环比由上月上涨0.1%转为持平，北京和上海离别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳离别下降0.2%和0.1%；二手住宅贩卖价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳离别下降0.6%和0.3%。

2025年4月70个大中乡村新建商品住宅贩卖价格指数。 截图自国度统计局官网

58安居客研究院院长张波认为，北京和上海新房价格上涨，显示出这两个乡村的房地产市场仍有一定支撑因素。特别是上海，一二手房均全体微涨，一方面得益于其独特的乡村地位和市场需求结构，同时也和其强化核心地区新房供给有一定关系。

4月，上海新房市场在高端改善项目动员下热度连续上涨。例如，浦东一项目革新今年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录，且三批次住宅地块会合出让平均溢价率到达30%，都传递出对未来房地产市场的主动预期。

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别的，二线乡村新建商品住宅贩卖价格环比持平，与上月相反；三线乡村新建商品住宅贩卖价格环比下降0.2%，降幅与上月相反。二、三线乡村二手住宅贩卖价格环比均下降0.4%，降幅比上月离别扩大0.2个和0.1个百分点。

在张波看来，二线乡村全体处于一种相对胶着的状态，三线乡村则因为市场库存高、需求开释不充分等中长期性因素导致下行压力。

值得关注的是，部分核心乡村的土地热度动员了市场热度提拔。例如1-3月期间，杭州楼面价纪录三次被革新，部分核心地区的房价预期也随之上升。从安居客线上的找房热度来看，热点地块周边的找房热度在4月总体处于高位，是地区楼市整活泼周期的明显表现。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，杭州的房价表现，意味着连续的利好政策叠加乡村基础面修复，可以动员房价筑底反弹。以此为例，下一步既要发挥好既有的政策效应，同时也要在增量政策储备方面连续发力。

19日，国度统计局旧事发言人付凌晖在国新办发布会上透露表现，总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策感化下，4月份房地产市场基础稳定。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产扶植提质增效前景广漠。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步开释，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继承努力。（我国旧事网）

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