“谨慎驶得万年船。”5月22日下昼，长江实业团体无限公司（长实团体，01113.HK）主席李泽钜正在2025年股东周年大会上回答关于对经济前景看法的问题时透露表现，“世界有许多没有肯定因素，今年没有敢做预测。”

李泽钜称，目前最重要的是团体财政健康，有专用资金去应对没有可预见的任何事，“有财政实力，碰到风波会较易顶得住、捱得起。”

正在关于香气扑鼻港住宅市场的相关问题中，李泽钜称，“我们新楼盘的推出一直以市场为导向。我们的卖楼策略一直切近市场。（客户）若是是自用，并且包袱本领又可以的话，现正在买房应该没有会是一个大问题。”

关于长实业务的相关问题中，有股东提到，长实物业销售业务的收益连续两年下跌，李泽钜透露表现：“物业销售孝敬较少，恰好反应了我们正在前一段时间买地‘严守纪律’。团体正在五六年前地价顶峰时买地较少，销售这两年结果自然较少，这是设计的一部分，没有是一个意外。另外一方面，我们的经常性收入项目，如收租物业、环球基建业务及社会基础设施投资组合表现没有错，目前团体约88%的利润孝敬来自这类经常性收入项目。”

没有过，李泽钜也透露表现“花无百日红”：“全世界没有任何行业能长时间一直向好，目前香气扑鼻港零售及写字楼物业的市场需求确实比较低迷。但我们约 88%的利润孝敬来自具有经常性收入的项目，有本领抵御当地租赁市场的挑衅。”

睁开剩余 48 %

李泽钜指出，团体目前香气扑鼻港投资物业组合的出租率约86%。“香气扑鼻港写字楼市场仍需要时间走出低谷，盼望比及市况好转时，长江团体中心二期的出租表现会愈来愈好。没有要忘掉，我们的本钱比较低，容易计算（赢利）。”李泽钜称。

值得一提的是，有股东发问称，基础设施业务近年来一直连结增进，正在长实的业务组合中表现最好，长实是不是会增加这方面的投资，李泽钜对此透露表现“投资要看机会”。

“我们的基建项目一直以来都为公司供应稳定的孝敬。而且公司2024年底的欠债比率约4%，再过量一阵大概会变为净现金。我们有本领举行更多投资。若是有优质、符合我们外部收益率要求的项目，我们基础上都市感兴味，但没有肯定只做基建。”

今年3月20日，长实团体发布2024年功绩报告。财政数据显示，2024年全年，长实团体收入约455.29亿港元，同比淘汰3.63%；归母净利润约136.57亿港元，同比淘汰21.24%。停止报告期末，长实团体的银行及其他乞贷总额为527亿港元。财报显示“团体具有大量现金，加上未动用银行贷款额，其资金流动性连续妥当，有足够财政资源以应付承约及流动资源需求。”

停止5月22日港股收盘，长实团体报32.4港元/股，跌1.67%。

发布于：上海市