克日，广东省汕头市估值1.14亿元的天价违建“英之园”即将被强拆的消息引发存眷。

5月9日，汕头市潮阳区人民当局公布通告称，“英之园”系西胪镇西二社区原村民陈英彪未经有权批准构造批准，擅安闲西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩所建。通告要求陈英彪正在45日内自行拆除非法占用54.561亩集体工业用地所建成的部分，不然，潮阳区人民当局将依法予以强制拆除。

5月16日，《中国新闻周刊》记者实地探访“英之园”，这处修建已成为外地人的网红打卡地，大批观光者专程赶来观光。与之构成鲜亮反差的是，修建外部空无一人。据外地人介绍，陈英彪家族很少出现正在“英之园”内。

当晚，汕头市潮阳区人民当局再次就此事公布转达，表示针对“英之园”违建问题，纪检监察构造、司法构造深切调查，已对构成犯法职员依法追究刑事义务，对有关部门公职职员进行严峻追责问责。

5月17日，记者从现场了解到，“英之园”已被外地当局接受，短时间内将没有再开放观光。

1.14亿元的违建

穿过西二社区大门向东南方向行走一两千米，一大片玄色仿古修建正在现代居民楼群中分外醒目，这就是正处于言论焦点的“英之园”。园子是潮汕传统风格修建群，占空中积庞大，给人极强的视觉打击感。

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“英之园”大门牌楼。拍照/吕雅萱

5月16日是日，尽管天气酷热，“英之园”外照样聚集了大批观光者，他们从邻近村镇乃至邻市专程赶来，就是为了正在拆迁之前，看看克日走红收集的精致豪奢的“英之园”。

“英之园”一带成了西二社区最热烈的地方，从早到晚都门庭若市。为了应对交通压力，社区居委会没有得没有正在通向“英之园”的主要门路上摆放路障牌。

已往两天，“英之园”每天开放两到三次，每次只要个把小时，大批观光者举着手机簇拥而入。别的时候，“英之园”大门紧闭，人们只能透过镌刻着平面竹子花纹的围墙栏杆窥视一二。

与墙外的人声鼎沸相比，墙内的“英之园”空旷寂静。园子采纳潮汕传统“驷马拖车”款式，地方焦点区是陈氏祠堂，其中的“惟馨堂”金碧光辉，堂内摆着金字镌刻的《陈家家训》：“勿作非法，而犯典刑”。四座四合院拱卫正在祠堂两侧，构成“四点睛”款式。正在园内北侧，七幢现代风格的别墅非常气派，园内还有仿古凉亭。

陈氏祠堂位于“英之园”地方焦点区，屋顶建筑非常精致。拍照/吕雅萱

但张贴正在“英之园”外墙上的两张醒目通告，表明这些修建系违建。据通告，“英之园”的守法修建包含：老式厝五座（修建面积算计7345.84平方米）、楼房六座（修建面积算计2495.4平方米）、东北角近围墙一座楼房的大部分（修建面积396.11平方米）、凉亭西面的一部分（修建面积18.47平方米）及大门（面积40.9平方米）、大门一面的围墙（面积52.7平方米）。

“英之园”外墙张贴的强拆通告。拍照/吕雅萱

据《中国新闻周刊》了解，“英之园”共占地57.389亩，其中54.561亩为集体工业用地，剩余2.828亩为耕地。

多位西二社区村民对《中国新闻周刊》回忆，“英之园”约莫正在2013年动工建设，这些年来较少开园，大部分时候都是紧闭大门施工。固然工程浩荡，但陈氏家族的成员极少正在“英之园”出面，常年只要一位老人带着一条狗住正在内里，外界传说其是陈英彪的亲戚，替陈英彪看守“英之园”。一直到两三年前，“英之园”倏忽停工，如今，园内东北角的一幢别墅还没有修完。

“英之园”中修建的七幢现代别墅，其中一栋已烂尾。拍照/吕雅萱

另据一位住正在“英之园”邻近的村民介绍，正在西二社区，除引人注目标“英之园”，陈英彪还拥有多处房产，但比年来，陈英彪很少回乡，多正在惠州、广州等地栖身，老家这些屋子常年空置。

三个儿子出资修建

韩山师范学院历史文化学院副教授欧俊勇长时候研究潮汕地区宗族文化，他告诉《中国新闻周刊》，正在潮汕地区，屋子的面积、气势是权衡财产能力的尺度，“起大厝”（建大屋子）被视为外地人三大心愿之一。为了维系宗族繁荣，该地区习惯家族聚居。是以，外地民宅广泛修建得高大宏伟，“建楼房一层一层往上盖，每一个儿子成家后分一层”，六七层以上、装潢精细精美的楼房比比皆是。

“英之园”更是如此。据一位跟陈英彪早年了解的村民介绍，陈英彪是西二社区原村民，生于1945年。他早年当过兵，正在兄弟三人中排行老二。陈英彪有三个儿子，七个孙子，生齿恰好对应了“英之园”内的四座四合院、七栋别墅。

“英之园”中修建的四合院。拍照/吕雅萱

村民表示，陈英彪早年的家庭经济条件正在外地中等偏上，并没有算豪富大贵人家。从公开信息看，陈英彪正在2018年出资50万元经营过一家“英之园”内衣有限公司，注册地点恰是正在“英之园”，没有外，《中国新闻周刊》记者正在现场看到，这家公司已停止业务。

正在村民口中，陈英彪的三个儿子才是把生意做得好、赚了大钱的人，他们正在广深地区经营房地产、纺织、投资等生意，“英之园”也是由三个儿子出资兴建的。恰是由于儿子正在外做生意做得风生水起，陈英彪作为一家之主，正在老家也变得出名，“无人没有知”。

三个儿子中，陈赐平最为凸起，工商信息显示，陈赐平名下联系关系22家企业，均为存续或停业状况，包含广东英之皇集团有限公司、广东纳百川商业管理有限公司、惠州康达英之皇水务有限公司、惠州宏生房地产开发有限公司、广东正东投资有限公司等，商业版图触及房地产等领域。现正在，“英之园”内衣有限公司的法定代表人和全资股东也都变革成了陈赐平。

陈英彪曾以乡贤身份对西二社区教育奇迹捐资。微信公众号“汕头公布”的一篇文章纪录，2012年，乡贤陈英彪捐资200万元建设了西二小学的综合办公楼。

另据潮阳区公益基金会统计的《西胪镇乡贤反哺家乡建设认捐项目希望情况统计表》，2014年，陈英彪对西胪镇西二幼儿园、校服项目离别认捐2000万元和12万元。次年，他对西二幼儿园追加认捐1000万元。

没有外，截至2022年12月，这三笔算计3012万元的认捐中，兑现的只要12万元校服项目。一份广东高院出具的民事裁定书纪录，为响应潮阳区委、区当局“反哺工程”的倡议，西二社区居委会与陈英彪于2016年签订《捐赠协议书》商定，陈英彪向西二社区居委会捐赠人民币2000万元，用于建设西二幼儿园。但这份《捐赠协议书》并未实际履行，西二幼儿园所占土地已被西二社区居委会另行出售给他人，陈英彪亦未实际捐款。

正在2024岁尾汇总的最新西胪镇乡贤认捐统计表中，已没有见陈英彪身影。

《中国新闻周刊》了解到，2024年，因与广东潮阳乡村商业银行股份有限公司存正在乞贷合同纠纷，陈赐平及名下广东英之皇建设有限公司被汕头中院“限高”。同年，陈英彪的另一儿子陈赐熊名下的广东英之皇集团有限公司向惠州中院请求破产。

“英之园”已被围墙拦起，从外地专程赶来的人聚集正在园区外围猎奇观看。拍照/吕雅萱

已对构成犯法职员追究刑责

现实上，“英之园”的守法建设问题早已被外地当局注重到。

汕头市自然资本局潮阳分局曾正在2020年9月公布通告：凭据《中华人民共和领土地管理法》，2020年4月29日，我分局依法对位于潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟占地建设“英之园”面积57.389亩、修建面积10321.61平方米的守法修建物实行没收。

但这次没收没能顺利推进。2024年，汕头市自然资本局对陈英彪作出《行政处罚决定书》指出，陈某彪的守法行为离别属于占用耕地、建设用地中的从重景遇，责令其拆除守法修建。

陈英彪逾期未拆除，汕头市人民当局由此做出这次强制拆除决定。

2024年12月，汕头市自然资本局、市农业乡村局、市乡村管理和综合执法局曾团结公布《汕头市守法建设分类处理引导看法》，将守法建设分为三类：一般守法建设、乡村村民住宅类守法建设和公共服务办法类守法建设，并凭据守法情节和后果影响的轻重，提出拆除、没收、纳入羁系三种处理方式，以拆除为主，没收、纳入羁系为辅。

北京正在明律师事件所律师李鹏霞对《中国新闻周刊》表示，没收是剥夺守法者对修建物的所有权，修建物本身仍然存正在。拆除则是从根本上消弭守法修建，使其失去所有价值。

没有外，一些村民对“英之园”将被拆除表示痛惜。有人以为，拆除如此庞大的具有潮汕特点的修建群是一种资本虚耗，能够收归集体所有，或者改革为公共办法。

李鹏霞则以为，外地当局决定拆除“英之园”，大概是想对土地从新开发行使，保护土地资本的公道配置。

记者正在西二社区走访期间，多位村民说起，“英之园”土地守法使用问题与西二社区居委会之间存正在联系关系，西二社区多名村干部是以被查。

《中国新闻周刊》检索多份民事裁定书发明，西二社区居委会和陈英彪正在2009年曾签订一份协议书，以164万元的价格转让居委会名下位于鲤鱼沟洋坊（“英之园”所正在地）的20.5亩集体工业用地使用权。广东高院以为，这触及行政守法，并大概涉嫌非法转让土地使用权犯法。

民事裁定书纪录，2024年4月，因涉嫌非法转让土地使用权罪，西二社区居委会村主任陈某林被实行拘系。

《中国新闻周刊》向西二社区现任村干部求证上述情况，对方表示没有方便泄漏。《中国新闻周刊》通过“英之园”相干土地案件的代理律师向陈英彪转达采访诉求，律师称，陈英彪让其转告，本身没有愿意接受采访，也要求律师没有要对外披露相干案情。

5月16日晚间，潮阳区人民当局公布的一则转达中称，“英之园”非法占用集体工业用地和耕地，未经审批擅自建设，侵害集体及公共长处。针对“英之园”违建问题，纪检监察构造、司法构造深切调查，已对构成犯法职员依法追究刑事义务，对有关部门公职职员进行严峻追责问责。

（中国新闻周刊）

公布于：山东省