近日，安徽省宿州市灵璧县网友通过社交平台反映称，外地住建部分向县直各单元发函，催各单元职员尽快缴清拖欠小区的物业费，引发存眷。

催缴通知——

住建部分发函，向县直单元事情职员催缴物业费

网友发布的一份落款为灵璧县住房和城乡建设局的《事情联系函》中写道：“县直各单元：经县政府向导安排，我局排查全县物业小区欠缴物业费业主名单，发明你单元有未缴纳物业费职员，现请贵单元催促相关职员尽快缴纳物业费。”并附上了《未缴名单》。

5月19日，华商报微风新闻记者联系到灵璧县住建局核实《事情联系函》是不是失实，事情职员称相关营业为具体股室办理，对此没有太分明，需向向导汇报后向记者反应。下昼，记者再次联系该局，事情职员称没有接受任何采访，让记者联系灵璧县委宣扬部。

随后，记者联系到灵璧县委宣扬部，事情职员称需向外宣办相识此事。记者屡次拨打外宣办电话，均未能接通。

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类似案例——

荔波县住建局曾发布物业费催缴通知，后被打消并问责

2024年12月24日，贵州荔波县住房和城乡建设局曾发布《关于期限缴纳物业服务费的通知》。

《通知》称，当年10月以来，该局组织对全县物业管理小区开展了欠缴物业服务费清算事情，发明较大部分业主存在欠缴物业费情况，涉及面广，且数额较大，要求欠缴物业服务费的所有业主于2025年1月底前到所在小区物业服务企业补缴欠缴的物业服务费。

《通知》最后称，逾期未补缴的，物业企业一是将对欠缴职员中公职职员部分（含国企及退休职员）名单、欠缴时候及金额函告其事情单元，同时报送县纪委监委、县委组织部及县文明办；二是哀求县诉源管理事情组组织谐和，谐和没有成功的，物业企业将网络材料，报送法院通过诉讼方式追缴。

此事经媒体报导后引发广泛存眷，后续该县宣扬部分回应称，县上已针对此事采取相应措施，责令县住建局改正打消《通知》，并依法依纪依规启动相应义务调查程序。

律师说法——

住建局参与物业费催缴，有行政权力过分干预民事范畴之嫌

对付此事，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：

灵璧县住建局发通知向县直单元事情职员催缴物业费，有悖于执法法例，住建局作为政府本能机能部分，其主要职责是订定行业尺度、审批建设项目、监督物业服务质量等。

物业费催缴素质上是物业公司与业主之间基于服务合同的民事行为。在没有明确执法授权的情况下，住建局参与物业费催缴，有行政权力过分干预民事范畴之嫌，违背了“法无授权没有可为”的原则，同时，也逾越了行政权力边界。

赵良善表示，住建局若欲破解物业费相关成绩，应致力于搭建物业公司与业主相同协商的平台，建立美满的物业服务质量评估机制，催促物业公司提拔服务水平，指导业主办性看待缴费义务，而没有是间接参与催缴。

来源：华商报微风新闻（记者 白仲夏）

发布于：山东省